Shannon s’apprête à passer un été de rêve avec ses amis dans une magnifique maison de location au bord de la mer. Ce qu'elle ignore, c'est que le propriétaire est un adepte du voyeurisme et qu'il a truffé la villa de caméras. Alors que la fête bat son plein et que l'observateur secret en profite à distance, quelqu'un est tué sur la plage.